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【2019 住宅補助】 租金補貼、住宅貸款利息補貼 7/22開始申請

租屋補助

 

自購住宅貸款利息補貼

108年度修繕住宅貸款利息補貼申請標準

戶籍地家庭成員之所得及財產均應低於下列金額單位:新臺幣
家庭年所得每人每月平均所得家庭 動產限額家庭 不動產限額
臺灣省94萬元4萬3,358元278萬元525萬元
新北市124萬元5萬1,331元382萬元543萬元
臺北市153萬元5萬8,030元620萬元876萬元
桃園市129萬元5萬1,023元278萬元540萬元
臺中市120萬元4萬8,346元278萬元528萬元
臺南市99萬元4萬3,358元278萬元525萬元
高雄市111萬元4萬5,847元278萬元530萬元
金門縣 連江縣94萬元3萬8,973元278萬元405萬元

註:1.申請自購住宅動產限額以申請人戶籍地為審查依據。
2.所得指財稅機關提供之家庭成員107年度綜合所得稅各類所得。
3.動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員107年總利息所得,按1.035%之利率推算。但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者,不在此限。
4.家庭成員不動產以申請日之資料為準,其家庭成員之不動產不採計原住民保留地、道路用地、申請本次自購住宅貸款利息補貼之住宅及其基地。  

 

補貼額度:

貸款額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定: 臺北市最高為新臺幣250萬元 新北市最高為新臺幣230萬元 其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元
償還年限最長20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限
優惠利率第一類優惠利率郵儲利率減0.533%。(目前為0.562%)
適用對象
  1. 低收入戶或中低收入戶
  2. 特殊境遇家庭
  3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
  4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
  5. 六十五歲以上(限申請人)
  6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  7. 身心障礙者
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
  9. 原住民
  10. 災民
  11. 遊民
第二類優惠利率郵儲利率加0.042%。(目前為1.137%)
適用對象不具第1類條件者。
備註
  1. 郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。
  2. 自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。
  3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,105年7月6日起為1.995%)減優惠利率。

 

申請方式:

郵寄或現場申請: 申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件,於受理截止日前,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地之直轄市、縣(市)主管機關(申請書件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑)

線上申請: 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請並上傳相關文件。  

 

檢附文件:

申請人或其家庭成員於申請時如具備下列(三)、(四)之條件,應於申請書內勾選並主動提出相關證明文件,始得於評點時加分或適用第一類優惠利率:

(一)申請書。從內政部營建署網站專區下載【內政部營建署網站首頁右側→「重要政策」→「住宅補貼專區」】申請書表或至各縣市受理單位索取(經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)。

(二)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本;夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。(全戶電子戶籍謄本得以自然人憑證於內政部戶政司全球資訊網免費申辦。)

(三)符合加分並適用第一類優惠利率對象為下列住宅法第4條第2項所定經濟或社會弱勢者,應檢附之證明文件如下:

      1.低收入戶:當年度低收入戶證明影本。

     2.中低收入戶:當年度中低收入戶證明影本。

      3.特殊境遇家庭:當年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本【可向各直轄市、縣(市)政府社會局詢問】。

 

       4.生育有未成年子女3人以上(限申請人):子女與申請人不同戶籍者,檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。(申請人或其配偶孕有之胎兒,視為未成年子女數,檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 ,得於受理期間屆滿前補正)(例如:診斷證明書。
媽媽手冊亦可,但(1)應為國民健康署編印之孕婦健康手冊,非產檢診所自行發送的媽媽手冊,若懷孕初期產檢診所尚未發給孕婦健康手冊,則可檢附診斷證明書,診斷證明書應載明懷孕週數及胎兒數。
(2)檢送資料應包括封面、內頁之「產前檢查紀錄表」或「最近一次產檢紀錄」,並有醫院(診所)蓋章、醫師簽名或蓋章,產檢紀錄應為申請日前1個月內的近期產檢,如:108年7月22日提出申請,產檢紀錄章日期應為108年6月23日~108年7月22日區間。
(3)孕有雙胞胎以上者,檢附媽媽手冊者應另檢附診斷證明書,診斷證明書應載明胎兒數)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲(限申請人):社政主管機關出具之證明。

       5.65歲以上(限申請人):戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

        6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:曾經受家庭暴力或性侵害之相關證明,如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件;以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。(證明文件得於受理期間屆滿3個月內補正。)

         7.身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明影本。

         8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS):醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。(全國醫療服務卡亦可)

          9.原住民:戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

           10.災民:受災1年內經相關主管機關認定之文件影本。

           11.遊民:經社政主管機關認定之文件影本。

(四)其他符合加分條件應檢附之證明文件如下:

1.重大傷病者:全民健康保險主管機關出具之證明文件影本。

2.單親家庭(限申請人):戶口名簿影本,另依申請人之條件檢附子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或年滿20歲子女無謀生能力之證明。

3.新婚家庭(限申請人):戶口名簿影本或電子戶籍謄本。(結婚登記日應在申請日前2年內)

 

4.生育有未成年子女(限申請人):子女與申請人不同戶籍者,檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。(申請人或其配偶孕有之胎兒,視為未成年子女數,檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本,得於受理期間屆滿前補正)(例如:診斷證明書。
媽媽手冊亦可,但(1)應為國民健康署編印之孕婦健康手冊,非產檢診所自行發送的媽媽手冊,若懷孕初期產檢診所尚未發給孕婦健康手冊,則可檢附診斷證明書,診斷證明書應載明懷孕週數及胎兒數。
(2)檢送資料應包括封面、內頁之「產前檢查紀錄表」或「最近一次產檢紀錄」,並有醫院(診所)蓋章、醫師簽名或蓋章,產檢紀錄應為申請日前1個月內的近期產檢,如:108年7月22日提出申請,產檢紀錄章日期應為108年6月23日~108年7月22日區間。
(3)孕有雙胞胎以上者,檢附媽媽手冊者應另檢附診斷證明書,診斷證明書應載明胎兒數)

5.列冊獨居老人(限申請人):經社政主管機關認定之文件影本。

6.40歲以上(限申請人):戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

7.三代同堂(限申請人):申請人戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。  

 

(五)申請人申請日前2年內自購住宅並已辦理貸款者,檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本

(六)持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明

(七)持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本

(八)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄證明等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。無居留證、居留入出境證或出入國(境)相關資料,或出入國(境)相關證明文件顯示未曾入境者,視為無該家庭成員。

 

(九)目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附 目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。 目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。切結書格式請上營建署網站住宅補貼專區下載

註:
  1. 申請戶申請時戶籍設於居住且已辦理建物登記之住宅地址內,且以其家戶人口(指設籍於申請時居住住宅之申請人及其戶籍內之配偶、直系親屬)計算平均每人最小居住樓地板面積小於內政部訂頒之「基本居住水準」面積標準或該居住住宅未具備大便器、洗面盆及浴缸(或淋浴)3項衛浴設備,並提出相關證明文件,方得以未達基本居住水準加3分。
  2. 貸款餘額證明格式詳附件五若承貸金融機構自行依其格式提供,應包含貸款人姓名、身分證字號、貸款餘額、標的物地址、金融機構戳章。

自購住宅貸款利息補貼問與答

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